La compra de propiedades «en plano» en Dubái se conoce comúnmente como «off-plan property». Este término se refiere a la adquisición de bienes raíces (propiedades) que están en proceso de construcción o que aún no han comenzado a construirse.
Los compradores invierten en estos proyectos basándose en el proyecto, los planos y los modelos de diseño proporcionados por el desarrollador.
Ventajas de Comprar Propiedades Off-Plan (compra en plano)
- Precios más bajos: Las propiedades off-plan suelen ofrecerse a precios más bajos que las propiedades terminadas, lo que puede representar una inversión más accesible.
- Plan de pagos flexible: Los constructores frecuentemente ofrecen planes de pago escalonados, lo que permite a los compradores distribuir los costos a lo largo del tiempo.
- Potencial de revalorización: Al comprar antes de que la propiedad esté completa, existe la posibilidad de que el valor de la propiedad aumente antes de la entrega. Actualmente la revalorización en Dubai está alrededor del 18-20% anual.
- Personalización: En muchos casos, los compradores pueden personalizar ciertos aspectos de la propiedad durante la fase de construcción.
Aspectos importantes al Comprar Off-Plan
Es fundamental ir de la mano de un experto en este tipo de inversiones. En mi caso ofrezco este servicio de forma muy personalizada con un equipo de profesionales especializados en cada tipo de producto. Puedes rellenar el formulario y contactar conmigo para ampliar cualquier tipo de información. (guille aquí pon un enlace al formulario)
Algunos de los aspectos claves son:
- Investigar al constructor: Es crucial investigar y asegurarse de que el desarrollador/constructor tiene un historial sólido y una buena reputación.
- Plazos de entrega: Asegúrate de revisar los plazos de entrega y la posibilidad de retrasos en la construcción. Es habitual, porque siempre surgen imprevisto, pero tenlo en cuenta.
- Condiciones del contrato: Lee detenidamente las condiciones del contrato, incluyendo las políticas de reembolso y las garantías ofrecidas. Deja este aspecto en manos de expertos, como es nuestro caso.
- Regulaciones: Verifica que el proyecto esté registrado y cumpla con las regulaciones de la Real Estate Regulatory Agency (RERA) en Dubái.
- Elige siempre las mejores constructoras. Basándote en el apoyo y conocimiento que podemos ofrecerte solo te ofreceremos proyectos con constructora de alto nivel.
Existen algunas opciones interesantes como el Flipping Rapid, que son combinables con la compra Off Plan, y también te lo contaremos en futuras entradas.