En estos momentos Dubai es un epicentro de generación de riqueza y negocios.
Contrariamente a lo que se pueda pensar, Dubai no vive del petróleo. Lo que sí ha creado es un ecosistema basado en la atracción de empresas, riqueza y turismo. Todo eso se nota en su crecimiento, que está siendo enorme en los últimos años.
El proyecto para Dubai incluye duplicar su población hasta el año 2030 llegando a 7 millones de residentes, muchos de los cuales ya son expatriados y se espera que crezca. Cada año más empresas deciden poner su sede en Dubai por las facilidades burocráticas y los incentivos fiscales.
No existe prácticamente desempleo y el nivel de seguridad es máximo. Puedes pasear tranquilamente por la calle sin que temas ni por ti ni por tus pertenencias.
Incentivos Fiscales: Existen incentivos fiscales y zonas francas para atraer inversión extranjera.
Como persona física tus ingresos están libres de impuestos. Algo que, sin duda, atrae a muchos profesionales y nómadas digitales, favoreciendo su estilo de vida.
A nivel empresarial, los impuestos son muy bajos. Hasta 100.000 dólares de beneficio la actividad empresarial estaría libre de impuestos y, a partir de esa cifra, sólo tendría que pagar un 9% de impuestos. Dubai no es un paraíso fiscal, puesto que existe control sobre las empresas que se crean; sí es un lugar donde tienen puesto el foco en atraer riqueza y desarrollar proyectos que ayuden a la mejora de la vida de las personas que viven allí.
El sector inmobiliario en Dubai
Es sin duda uno de los motores de crecimiento y generación de riqueza.
A diferencia de países como España, donde la compra de una vivienda es una de las operaciones donde más se tributa, en Dubai sólo existe una tasa inicial del 4% que se abona al estado en la compra.
Analicemos la compra de una vivienda en España: si ésta fuera de obra nueva tendrías un 10% de IVA. Si fuera de segunda mano, dependiendo de la Comunidad Autónoma, puede variar desde el ITP desde un tipo más reducido hasta el 10% también.
Además tienes otro impuesto como son el de Actos Jurídicos Documentados que puede oscilar entre el 0,5 al 2%
Y luego viene la venta, que genera otro coste como el de la plusvalía.
Por tanto, vemos que, a pesar de que últimamente en España el gobierno tanto nacional como comunitario está atacando el sector inmobiliario, es una de las fuentes de impuestos más importantes.
En Dubai, cuando vendes tu propiedad, no tienes que pagar impuesto alguno, eso hace que el mercado sea muy ágil y atractivo.
Diferentes productos inmobiliarios en Dubai:
Como en cualquier mercado existen diferentes productos
a) Lo que se conocer como compras en plano
b) Mercado de segunda mano para hacer fliping
c) Mercado de segunda mano para alquiler turístico o larga estancia
No se lleva tanto el tema de alquiler por habitaciones; de momento no ha llegado allí en forma de explosión, como en España.
Si te ha parecido interesante este contenido, compártelo. También puedes seguir mi canal de youtube donde podrás encontrar diferentes entrevistas, todas ellas interesantes, sobre cómo invertir mejor tu dinero.
Déjame un comentario y te responderé con mucho gusto.